Купити квартиру в Івано-Франківську

24.03.2017 15:21:40

Купити квартиру для студента в Івано Франківську

Квартира для дитини, яка стала студентом, звичайно, розкішний подарунок, який по кишені далеко не всім батькам, але все-таки забезпечити своє чадо власною житлоплощею прагнуть багато. Тому цікаво з'ясувати, які квартири зазвичай купують дітям-студентам, в яких районах оптимальніше всього купувати житло для молодих людей, які навчаються в інститутах та університетах, а також, скільки грошей потрібно готувати для такої покупки.

Читати далі »

14.03.2017 13:17:08

Як правильно купити квартиру в Івано-Франківську?

Купити квартиру в Івано - Франківську

Давайте проаналізуємо основні підходи для купівлі квартири на ринку нерухомості Івано-Франківська

Вивчити пропозицію і вибрати ріелтора

Ціни, представлені на більшості сайтів, сильно відрізняються від реалій. Деякі завищені: в них не враховується торг, який часто доречний. Найчастіше ціни занижують, щоб залучити клієнтів. У багатьох оголошеннях спотворюється інформація, параметри квартири і її вартість. З тридцяти обраних пропозицій після детального вивчення реальними можуть виявитися лише три. Відсіяти помилкові варіанти можна самостійно, можна перекласти цю турботу на плечі ріелтора.

Ріелтора найкраще шукати за рекомендацією друзів. Якщо на прикметі нікого немає, доцільно звертатися до відомої компанії, давно існуючої на ринку. Перед цим необхідно перевірити відгуки про компанії, також не зайвим буде дізнатися, чи існує в ній механізм контролю якості і як він працює. Особливо важливо з'ясувати, чи перевіряє ріелтор історію квартири.

Читати далі »

09.03.2017 13:07:52

Купівля квартири у власника: нюанси останнього етапу

Логічне завершення угоди купівлі-продажу квартири, її фінальний акорд - це передача нерухомості від продавця покупцеві. Всі попередні етапи (перегляди, торги, закладка грошей в банк, підписання договору, подача його на держреєстрацію і т.п.), годі й казати, теж важливі. Як правило, цей останній етап проходить без особливих ексцесів: люди в масі своїй осудні, продав - так їдь. Але іноді трапляється і так, що все йде, як то кажуть, «не по різьбі». Як саме і що тут робити покупцеві – постараємо розібратися надалі.  

Фахівці бюро нерухомості «Метраж» Івано-Франківськ, спробують розібратися в даній ситуації.

Як воно повинно бути і зазвичай буває?  Заздалегідь порівняння випливають з курсу давньогрецької літератури, в якій були вимоги до класичної драми - єдність місця, часу і дії. З цих позицій і розглянемо цікавий для нас предмет.

Отже, місце. Тут без варіантів - тільки сама передана квартира. Як не люблять деякі ріелтори свій рідний офіс, тут доводиться, крекчучи, відправлятися на об'єкт - щоб переконатися, що він в порядку, не відбулося ніяких аварій і т.п.

Друге - час. Опитані нами експерти називали різні терміни. «За усталеною практикою вільні квартири передаються протягом одного дня після реєстрації або в термін, що не перевищує семи днів. При альтернативних угодах терміни залежать від кількості квартир в ланцюжку: спочатку передається остання квартира, потім передостання, покупець першої квартири чекає звільнення в порядку черговості ». Прийнято говорити про час передачі квартири від двох тижнів до двох місяців. З чим погодилися абсолютно всі фахівці ринку (навіть називаючи трохи відрізняються конкретні терміни) - це питання визначається сторонами угоди. Як покупець з продавцем домовляться - так і буде.

Читати далі »