Купити квартиру для студента в Івано Франківську

Дата створення 24.03.2017 15:21:40

Квартира для дитини, яка стала студентом, звичайно, розкішний подарунок, який по кишені далеко не всім батькам, але все-таки забезпечити своє чадо власною житлоплощею прагнуть багато. Тому цікаво з'ясувати, які квартири зазвичай купують дітям-студентам, в яких районах оптимальніше всього купувати житло для молодих людей, які навчаються в інститутах та університетах, а також, скільки грошей потрібно готувати для такої покупки.

Доходи у кожної сім'ї, звичайно, різні, тому хтось готовий купити своїм дітям розкішні 5-кімнатні квартири з видом на міське озеро та парк Шевченка з метою забезпечити на все життя або для підтримання високого соціального статусу, а хтось купує квартири «на виріст» як тільки дитина з'являється на світ, проте набагато частіше квартири купуються тоді, коли чадо підросло і, на думку батьків, здатне вести самостійне життя, що дуже часто збігається зі студентськими роками. Така житлоплоща, як правило, розглядається як «стартова», а значить, перевага віддається бюджетним варіантам. Але, правда, в тому випадку, якщо покупці – івано-франківці. «Якщо ж студент іногородній, але планує залишитися в Івано-Франківську після навчання, частіше купується простора квартира з «прицілом» на переселення всієї родини. А якщо після навчання він планує повернутися в своє місто, то зазвичай квартира знімається.

Типова квартира для студента з середньозабезпеченої сім'ї - це одиничка або студія: «Як правило, площею близько 40 кв. м, з ремонтом, в досить нових будинках спальних районів міста. Розглядаються варіанти і гірше, але в центрі. «Причому франківці частіше купують для своїх дітей-студентів квартири в новобудовах, а ось іногородні віддають перевагу житлу на вторинному ринку, щоб не нести додаткові витрати на оренду, поки новобудова добудовуватиметься.

Природно, кожен батько прагне купити своєму чаду все найкраще, тому враховуються інфраструктура, транспортна доступність, впорядкованість і безпеку майбутнього району проживання. Позитивними факторами виступають близькість як до рідної домівки, так і до вузу. Зрозуміло, що інститут - це всього на 5-6 років, але багато батьків вважають, що в такому юному віці людина більше схильна до всіляких неприємностей, небезпекам і перевантажень, тому прагнуть хоча б на перших порах самостійного життя забезпечити дитині максимальний комфорт. Втім, це не означає, що для дітей-студентів купуються квартири тільки в пішій досяжності від «альма-матер».

«І крім того, покупці легко розлучаються з ідеєю сусідства квартири з вузом, ледь з'являється квартира в іншому районі, але з кращими характеристиками». Таким чином, близькість до вищого навчального закладу - не самий вирішальний фактор при покупці, хоча він і враховується батьками і при рівності таких параметрів як вартість, якість житла і планування і інфраструктура району вибір робиться на користь квартири поруч з інститутом.

«Вузівські» райони і актуальні пропозиції

Івано-Франківськ славиться своїми навчальними закладами: тому практично в кожному районі, де б не була обрана квартира, і в тому числі з демократичними цінами на нерухомість, можна знайти який-небудь інститут чи коледж.

Але як правило, спочатку все-таки вибирається навчальний заклад, а потім вже житло. Найчастіше студентів і їх батьків, особливо в своєму розпорядженні засобами на покупку квартири, залучають більш престижні і відомі вузи, наприклад, Івано-Франківський національний технічний університет нафти і газу, Прикарпатський національний університет імені Василя Стефаника, Івано-Франківський національний медичний університет.

Але більшості батьків таке не по кишені, або не хочеться дуже вже балувати старших дітей, тому житло для них частіше шукають на околицях міста. Звідти пішки до престижного вузу не дійдеш, але ось доїхати до відомих інститутів не проблема, особливо якщо будинок знаходиться недалеко від зупинки. У віддалених від центру районах, можна знайти досить бюджетні пропозиції - «студентський» формат.

Один з доступних за цінами проектів - ЖК «Київський» недалеко від центру в районі вулиць Коновальця, Бандери, Дудаєва, Ребета. Це комплекс 11 поверхових будинків з власною інфраструктурою.

Ідеальним варіантом «студентського формату» можна назвати житловий комплекс «Центральний», що зараз будується на перехресті вулиць Мельника-Сахарова. Даний житловий комплекс знаходиться в самому центрі Івано-Франківська і максимально зручний для студентів Прикарпатського та Медичного університетів.

Вартість же однокімнатних квартир в готових новобудовах спальних районів міста за даними Бюро нерухомості «Метраж» варіює від 15 000 у.о. Особливо слід відмітити житловий комплекс «Сонячний» від будівельної компанії «Вам буд». Даний комплекс поділений на 4 черги: 1 та 2 черга здача 2017 року, 3 черга – 2018 рік, 4 черга – 2019 рік. Дане житло якраз призначене для середньостатистичної сім’ї, адже ціна відповідає якості будівництва. Стартова ціна від 9600 грн/м2. Правда, вибір таких об'єктів дуже малий, адже такі квартири розбирають ще на початкових етапах будівництва.

Якщо дані ціни в новобудовах не під силу, то дешевші пропозиції тільки вторинного ринку.  Їх вартість починається від 10 000 у.о. Однак найдешевші пропозиції зазвичай мають якісь недоліки, наприклад, знаходяться в жалюгідному стані або на перших і останніх поверхах в будинках, віддалених від центру.

Шляхи економії

Проте, забезпечити житлом дітей-студентів, можна і з більш скромним бюджетом. Наприклад, подбавши про квартиру заздалегідь і купивши, коли дитина ще вчиться в старших класах школи - так можна заощадити до 25-30%.

Ще один варіант - купівля квартири-студії, де кухня об'єднана з житловою кімнатою.

Експерти ринку нерухомості взагалі рекомендують батькам, які вибирають квартири для дітей-студентів, не відмовлятися від приміських новобудов (Вовчинець, Микитинці, Угорники, Угринів та інші), адже квартири там істотно дешевші, а сполучення з містом (і в тому числі з «вузівськими» районами) може бути дуже зручним.

Коментарі

Список коментарів порожній

Залиште свій коментар